¿Que es y para qué sirve la subrogación de bienes en la sociedad conyugal?
La subrogación de bienes en la sociedad conyugal es la que permite que los bienes que tiene cada uno de los cónyuges puedan ser sustituidos por otros. Es decir, si usted tiene un apartamento que no ingresó a la sociedad conyugal, decide venderlo y compra otro apartamento, la subrogación de bienes le permite cambiar ese apartamento que vendió por ese segundo apartamento que adquirió.
Es importante tener en cuenta que esa subrogación no opera de forma automática, ya que deben cumplirse unos requisitos: i) que en la escritura de venta de ese primer apartamento quede consignado la intención de subrogar; ii) que en la escritura de compra del nuevo apartamento, igualmente se consagre la intención que opere la subrogación; y iii) Que entre el precio de venta y el precio de compra debe existir una proporcionalidad, si bies es cierto la ley no exige que los precios sean idénticos, si tienen que ser relativamente cercanos, para el efecto la ley contempla una formula según la cual la diferencia de precios no puede ser superior a la mitad del precio de compra del nuevo inmueble.
Comentarios recientes